Проект автосервиса на 3 поста

Проектирование автосервиса

Введение

Открыть действительно прибыльный бизнес в последнее время достаточно сложно, особенно если учесть тот факт, что большинство открывающихся частных фирм разоряются и закрываются, не просуществовав даже одного года. Одним из самых перспективных вариантов, который поможет заработать приличные деньги в ближайшем будущем, является личная станция техобслуживания. Прежде чем открыть собственную мастерскую, нужно детально продумать и спланировать бизнес-план автосервиса. Несмотря на то что работа по сбору необходимых документов и разработке уникального многофункционального СТО занимает очень много времени, от правильной планировки зависит будущая прибыль.

Проектирование автомастерской — это первое, что необходимо для того, чтобы открыть собственное СТО с нуля. Это один из самых трудоёмких процессов, который нуждается в комплексном решении, которое состоит из нахождения правильных ответов на множество задач. В первую очередь, нужно грамотно продумать местоположение парковочной зоны и размещение нескольких помещений, в которых будет осуществляться непосредственный ремонт транспортных средств. Правильное зонирование строения позволит максимально удобно расположить всё оборудование. На первоначальном этапе нужно продумать даже такой аспект, как обеспечение пожаробезопасности.

Будущий владелец СТО должен учесть стоимость всего оборудования и оснащения, людям, не обладающим достаточным количеством денежных средств, стоит остановить выбор на открытии небольшой автомастерской, специализирующейся на мелкосрочном ремонте. Вспомним обо всех важных моментах, которые должны быть включены в типовой проект любой СТО, оказывающей ряд типовых услуг.

Особенности планирования

Здание, в котором автовладелец планирует открыть с нуля современное СТО, должно обладать несколькими важными зонами. Такое разделение на секции позволяет сэкономить пространство и максимизировать работу полезной области здания. Итак, чтобы узнать сколько стоит новый автосервис, нужно предварительно решить вопрос с расположением:

  • отдельного участка, где будет выполняться исключительно мелко-срочный ремонт. Для этой цели лучше всего отвести пространство, на котором смогут расположиться хотя бы две машины. Предпочтительнее, если это число будет больше, в противном случае автомастерские, оснащённые только одним постом для мелкосрочного ремонта, могут очень быстро разориться и обанкротится. Обусловлено это тем, что вероятна постоянная задержка при выдаче отремонтированных автомобилей. Иногда поставленная на срочный ремонт машина нуждается в более детальном осмотре, когда выявленные проблемы требуют более подробного и длительного ремонта. «Зависшее» авто может простоять на посте больше одного дня, что значительно замедлит продвижение основной очереди. В результате задержка в ремонте других авто попросту отпугнёт потенциальных клиентов;

  • отделения для проведения полноценной компьютерной диагностики, которое особенно необходимо в последнее время, когда большинство автомобилей «напичканы» электроникой. Выбирая зону для будущей диагностики, важно заранее узнать сколько стоит оборудование, посредством которого будет оказываться данная услуга. Компьютерную диагностику желательно проводить в некотором удалении от зоны с ремонтными постами, чтобы специфическое оборудование можно было расположить максимально свободно и аккуратно. Дело в том, что агрегаты для диагностики, которые необходимы всем, кто хочет открыть автомастерскую с нуля, всегда должны содержаться в чистоте. Если посетители будут видеть не простое стандартное оборудование, которое используется практически во всех сервисных центрах, а высокотехнологичный инструментарий, это станет залогом постоянного привлечения новых клиентов. Немаловажной деталью, которая способствует доверительному отношению со стороны автовладельца, является небольшое удобное место, на котором будет располагаться клиент во время проведения сеанса диагностики;
  • зоны, где будет осуществляться регулировка развал–схождения. Прежде чем открыть современное СТО с нуля, нужно знать о тех проблемах и неисправностях, которые встречаются среди автомобилистов с завидной регулярностью. К такого рода неисправностям относятся проблемы, возникающие со сходом-развалом, наблюдаемые у 75% авто, которые не проходили ни разу компьютерное тестирование. Большинство автолюбителей привыкли обслуживать транспортные средства в «подвальных» сервисах, расположенных в гаражных массивах, в которых регулировка установленных колёс осуществляется «давним» методом, посредством отвеса и обычного транспортира. Такое приспособление, естественно, не может соответствовать техническим требованиям и применяться теми автолюбителям, которые хотят открыть многофункциональное СТО с нуля. Если в проектируемом помещении предусматривается пост, в котором будет производиться регулировка развал-схождения, эту зону лучше всего определить рядом с центральными воротами, что позволит избежать дополнительных манёвров во время заезда на подъёмник.

Что ещё должен включать современный автосервис?

Наряду со всеми вышеперечисленными зонами новое сто должно содержать отдельное помещение для сотрудников, на первоначальном этапе следует учесть сколько стоит оснащение создания для полноценной обеденной зоны, гардеробной и небольшой ванной комнаты (душевая и санузел). Чаще всего, когда получается открыть СТО, владелец ввиду экономии пространства объединяет две первые комнату в одно служебное помещение. Санузел с душем можно расположить около участка с общим вводом воды, а также канализацией для вывода сливов.

Последнее условие соблюдается далеко не во всех сервисных центрах, так как человек, желающий открыть СТО может создать бизнес-план автосервиса, в котором не будет осуществляться услуга мойки транспортного средства. Правда, некоторые владельцы автомастерских, наоборот, привлекают клиентов бесплатной услугой мойки автомобиля непосредственно перед ремонтом. В таком случае зону мойки следует расположить в отдельном отгороженном пространстве, предварительно обустроив материалами с высокой влагостойкостью.

Бизнес-план автосервиса не будет полным без оформления удобной клиентской зоны, которая подразумевает место, в котором клиент сможет отдохнуть, ожидая свою машину. Для этих целей должен быть предусмотрен буфет, отдельный санузел (не совмещённый с туалетом для сотрудников) и небольшая уютная комната. Доверительные отношения может вызвать прозрачная стена, которая находится между комнатой отдыха и ремонтным помещением. Таким образом клиент сможет удостовериться, что исполнитель ничего от него не прячет, не имеет каких-либо секретов или скрытой выгоды.

Достаточно часто современные владельцы СТО стараются открыть такой сервисный центр, в котором зона для клиента будет находиться неподалёку от дирекции. Сэкономить рабочее пространство может расположение всех вспомогательных помещений на втором этаже сооружения, чтобы выгодно и максимально рационально распределить рабочую зону первого этажа, отведя её только для служебных нужд.

Если бизнес-план автосервиса обладает правильным зонированием, хозяин автомастерской получит:

  • экономическую выгоду, за счёт минимизации затрат на приобретение или аренду земли;
  • оптимально функционирующие логистические перемещения клиентского транспорта.

Наряду с этим у владельца будет возможность обеспечить каждого своего клиента комфортными условиями во время ожидания своего авто, за которым заинтересованный хозяин может следить всё время пребывания в автомастерской. Хорошо обслуженный автолюбитель, наверняка, станет впоследствии постоянным клиентом.

Итак, если автолюбитель, обладающий достаточной суммой для того, чтобы открыть собственный автосервис рационально спланировал здание, он должен знать сколько будет стоить создание небольшой автостоянки, включающей 2 небольшие парковочные зоны (на одной должны будут располагаться принятые автомобили, а на другой — отремонтированные). Не стоит исключать из планов и отдельного места для мусорных баков. Опытные владельцы чаще всего размещают стоянку для принятых авто с обратной стороны мастерской, а готовый к выдаче транспорт со стороны фасада, что служит дополнительной рекламой.

Когда открывается СТО, следует строго соблюдать различные нормы проектирования, которые предусматривают определённые правила относительно расположения вентиляционных и кондиционируемых отсеков, пожаробезопасности и санитарных зон.

Заключение

Несмотря на кажущуюся сложность процесса, практически каждый желающий может открыть свою автомастерскую, предварительно обдумав грамотный проект, используя в своей практике опыт проектирования зарубежных владельцев СТО. Следует знать, что только внедрение новейшего технологического оборудования, которое отвечает всем возможным нормам РФ, сможет стать началом успешного плодотворного бизнеса, который будет приносить хозяину доход на протяжении не одного десятилетия.

Помещение для СТО. Правила планирования.

09:20 Unknown 1 Comments

Как говорится во многих публикациях, для того чтобы открыть свое СТО и автосервис вы должны найти помещение для этих целей. Это должно быть купленное помещение, арендованное помещение, купленный переносной бокс, оборудованный всем что необходимо для работы и еще много других вариантов. Да это так. Но в данной статье я хочу акцентировать внимание на построенное вами помещение ибо есть один маленький ньюанс, который не всегда учитывают, а именно:

Совет специалиста: “. если вы хотите арендовать помещение, то есть большая вероятность того, что в один прекрасный день хозяин помещения соблаговолит вас выселить с вами разрекламированного, уже набитого постоянными клиентами места, и останетесь вы без ничего, и придется вам нарабатывать вашу славу наново. “

Нужен ли вам такой вариант? А жизнь такая штука, что и такие сюрпризы преподает. Поэтому делаем вывод – самый верный способ вести успешный бизнес – это вести его в СВОЁМ помещении, а для этого вам нужно:

  • иметь свою землю
  • иметь проект и разрешение на строительство.

Конечно выбор при покупке землю зачастую очень ограничен, но нужно стараться выбрать наиболее экономически выгодную зону. Это зона находится для СТО:

  • возле дороги
  • густонаселенных районах
  • в местах где имеющиеся СТО не могут покрыть спрос клиентов

Вот вы проанализировали спрос и предложение и выбрали отличный кусок земли, но ведь вы не знаете конкретно сколько вам нужно площади для СТО. Ответ на этот вопрос кроется в предоставляемых вами услугах. Если рассмотреть начинающее СТО, не имеющее еще определенного плана действия предложим небольшую и универсальную планировку, подходящую для всех начинающих автосервисов.

Второй пост тоже обязательный (если вы хотите открыть автосервисный бизнес и начинать его только с одного поста, то лучше забыть об этой идее вовсе). Этот пост должен быть осныщен либо смотровой ямой, либо по ее отсутствию четырехстоечным подъемником ( второе даже лучше, так как при наличии хорошего подъемника вы сможете проводить работы по сход развалу ). Предназначение данного поста – это ремонт ходовой части, поэтому укомплектование его всем необходимым для этого инструментом обязательно.

Третий пост особо специфичный, но на сегодняшний день крайне востребованный, поэтому если хотите успешного развития крайне советую вам им обзавестись. Для этого поста вам необходим хороший сотрудник – а именно электрик и инструмент для него. Инструмент должен быть качественным и подвергаться периодической проверке во избежание несчастных случаев.

Подробнее о комплектации поста автоэлектрика вы можете прочесть в публикации “Инструмент автоэлектрика””

Так вот. К чему все шло. Раскрыв немного суть автосервисных постов, можно вывести некоторые заключения, которые вы можете взять себе на вооружение:

1. Изначально решив о количестве планируемых постов вашего автосервиса (лучше от 2 постов – вы ведь не хотите кустарный автосервис), правильно составьте техническое задание на ваш автосервис на изготовление рабочего проекта вашего автосервиса.

2. Обязательно в местах, где будут установлены подъемники или проектируются смотровые ямы предусмотрите фундаментальные работы соответствующие требованиям устанавливаемого оборудования для автосервиса

3. Размер бокса вашего автосервиса рассчитывайте с учетом возможных ваших расширений. Планирование должно быть проведено на несколько лет вперед

Совет специалиста: “Как правило, размер бокса для стандартных автомобилей должен быть не менее 4 Х 9м и высотой потолка не менее 3,6 м. (желательно 4, а для микроавтобусов с надстройкой более 4,4м).”

Совет специалиста: “желательно также заложить в пол систему вытяжки выхлопных газов (можно обойтись обычными канализационными трубами выведенными к вытяжному вентилятору и закрываемых в полу стальными лючками) и предусмотреть так же подвод сжатого воздуха в помещение – в будущем вы ощутите серьезные удобства и выгоды от вышеперечисленных работ.”

5. Обязательно, если вы действительно хотите все сделать качественно, предусмотрите по краям помещения “ливневки”, чтобы в дождливые поры года вода и грязь с автомобилей могли стекать в сточные ямы

ToXo › Блог › Бизнес план автомойки и автосервис

Преимущества модульных автомоек:

Готовый автомоечный бизнес – изготовление, монтаж и запуск в работу в течение 1,5 месяцев.
Срок окупаемости 1-2 года.
Не требует капитального строительства.
Имеет простую кадровую и организационную структуру.
Прямая капитализация. Вы вкладываете деньги в конкретный материально-функциональный проект.
Возможность переноса автомойки на другой участок.
Отсутствие административных препятствий, автомойка сопровождается полным пакетом разрешительной документации.

Возможность оформления автомойки в кредит или в лизинг.

Расчет для однопостовой автомойки

В условиях экономического кризиса сложно составить точный бизнес-план автомойки, с конкретными цифрами. Цены постоянно меняются и не возможно предугадать на что цены изменятся завтра. Тем не менее, можно оценить прибыльность автомойки исходя из приведенного ниже расчета окупаемости.

За основу расчета берем стоимость среднего чека по Московской области для легковых автомобилей среднего класса. В расчете не учитывается стоимость мойки внедорожников, автомобилей представительского класса, а также дополнительные услуги автомойки: полировка, химчистка, уборка салона и т.п.

Многие цены в расчете являются примерными и брать их за основу бизнес-плана не рекомендуется. Подставляйте свои данные.

В расчете мы не прописываем статью расходов «Реклама». Рекламу необходимо рассчитывать индивидуально, учитывая свои возможности.

1-й вариант, модульная автомойка на 1 пост:

Проходимость в сутки — 24 часа х 2 машины в час = 48 машин в сутки

Проходимость в месяц — 48 авто х 30 дней = 1440 автомобилей в месяц

Стоимость мойки автомобиля — 400 руб.

Валовый доход в месяц -1440 х 400 руб. = 576000 руб.

Затраты в месяц:

Зарплата мойщикам (30% от оборота) — 172800 руб.
Зарплата администратору — 20000 руб. (или %)
Налог 6% (УСН) — 34560 руб.
Аренда земли — от 30000 руб.
Электроэнергия

(очистные — 792 кВт + насосная станция 504 кВт + аппарат высокого давления 1584 кВт + компрессор 200 кВт + освещение 1440 кВт + непредвиденные 500 кВт) = 5020 кВт х 3,0 руб. = 15060 руб.
Автохимия (автошампунь для бесконтактной мойки 80 руб/л) — 7680 руб.
Салфетки (3000 шт + 4 искуственная замша) — 3800 руб.
Обслуживание очистных систем – 4500 руб.
Утилизация отходов (500 руб за 1 куб) — 3600 руб.
Прочие и непредвиденные расходы – 10000 руб./месяц
ИТОГО расходы: 302000 руб.

Прибыль: 274000 руб. в месяц х 12 месяцев = 3 288 000 руб. в год.

Из годовой прибыли вычитаем расходы на отопление (отопительный сезон 6 месяцев). Расход на отопление дизтопливом составит 120 000 руб.

Чистая прибыль автомойки на 1 пост за год составляет 3 168 000 руб.

Данная сумма является показателем доходности автомойки с учетом максимальной проходимости и эффективной организации дела. Чтобы получить такую прибыль необходимо правильно организовать работу автомойки, ценовую политику, рекламную компанию и найти проходимое место.

2-й вариант, модульная автомойка на 1 пост:

Проходимость в сутки — 24 часа х 1 машина в час = 24 машины в сутки

Проходимость в месяц — 24 авто х 30 дней = 720 автомобилей в месяц

Стоимость мойки автомобиля — 400 руб.

Валовый доход в месяц — 720 х 400 руб. = 288000 руб.

Затраты в месяц:

Зарплата мойщикам (30% от оборота) — 86400 руб.
Зарплата администратору — 20000 руб. (или %)
Налог 6% (УСН) — 17280 руб.
Аренда земли — от 30000 руб.
Электроэнергия

(очистные — 396 кВт + насосная станция 252 кВт + аппарат высокого давления 792 кВт + компрессор 100 кВт + освещение 720 кВт + непредвиденные 250 кВт) = 2510 кВт х 3,0 руб. = 7530 руб.
Автохимия (автошампунь для бесконтактной мойки 80 руб/л, расход 1 литр на 15 авто) — 3840 руб.
Салфетки (1500 шт + 2 искуственная замша) — 1900 руб.
Обслуживание очистных систем – 2500 руб.
Утилизация отходов (500 руб за 1 куб) — 1800 руб.
Прочие и непредвиденные расходы – 10000 руб./месяц
ИТОГО расходы: 181250 руб.

Прибыль: 106 750руб. в месяц х 12 месяцев = 1 281 000 руб. в год .

Из годовой прибыли вычитаем расходы на отопление (отопительный сезон 6 месяцев). Расход на отопление дизтопливом составит 120 000 руб.

Чистая прибыль автомойки на 1 пост за год составляет 1 161 000 руб.

Данная сумма является показателем доходности автомойки с учетом средней проходимости. Чтобы получить такую прибыль необходимо правильно организовать работу автомойки, ценовую политику, рекламную компанию и найти проходимое место. Данная прибыль приближена к реальным условиям.

3-й вариант, модульная автомойка на 2 поста:

Проходимость в сутки — 24 часа х 2 поста х 2 машины в час = 96 машин в сутки

Проходимость в месяц — 48 авто х 30 дней = 2880 автомобилей в месяц

Стоимость мойки автомобиля — 400 руб.

Валовый доход в месяц -1440 х 400 руб. = 1152000 руб.

Затраты в месяц:

Зарплата мойщикам (30% от оборота) —345600 руб.
Зарплата администратору — 25000 руб. (или %)
Налог 6% (УСН) — 58751 руб.
Аренда земли — от 30000 руб.
Электроэнергия

(очистные — 792 кВт + насосная станция 504 кВт + аппарат высокого давления 3168 кВт + компрессор 400 кВт + освещение 2880 кВт + непредвиденные 500 кВт) = 8244 кВт х 3,0 руб. = 24732 руб.
Автохимия (автошампунь для бесконтактной мойки 80 руб/л) — 15360 руб.
Салфетки (3000 шт + 4 искуственная замша) — 7600 руб.
Обслуживание очистных систем – 9000 руб.
Утилизация отходов (500 руб за 1 куб) — 7000 руб.
Прочие и непредвиденные расходы – 10000 руб./месяц
ИТОГО расходы: 533043 руб.

Прибыль: 618957 руб. в месяц х 12 месяцев = 7 427 484 руб. в год.

Из годовой прибыли вычитаем расходы на отопление (отопительный сезон 6 месяцев). Расход на отопление дизтопливом составит 120 000 руб.

Чистая прибыль автомойки на 1 пост за год составляет 7 307 484 руб.

Данная сумма является показателем доходности автомойки с учетом максимальной проходимости и эффективной организации дела. Чтобы получить такую прибыль необходимо правильно организовать работу автомойки, ценовую политику, рекламную компанию и найти проходимое место.

4-й вариант, модульная автомойка на 2 поста:

Проходимость в сутки — 24 часа х 2 поста х 1 машине в час = 48 машин в сутки

Проходимость в месяц — 48 авто х 30 дней = 1440 автомобилей в месяц

Стоимость мойки автомобиля — 400 руб.

Валовый доход в месяц -1440 х 400 руб. = 576000 руб.

Затраты в месяц:

Зарплата мойщикам (30% от оборота) — 172800 руб.
Зарплата администратору — 25000 руб. (или %)
Налог 6% (УСН) — 34560 руб.
Аренда земли — от 30000 руб.
Электроэнергия

(очистные — 792 кВт + насосная станция 504 кВт + аппарат высокого давления 1584 кВт + компрессор 200 кВт + освещение 1440 кВт + непредвиденные 500 кВт) = 5020 кВт х 3,0 руб. = 15060 руб.
Автохимия (автошампунь для бесконтактной мойки 80 руб/л) — 7680 руб.
Салфетки (3000 шт + 4 искуственная замша) — 3800 руб.
Обслуживание очистных систем – 4500 руб.
Утилизация отходов (500 руб за 1 куб) — 3600 руб.
Прочие и непредвиденные расходы – 10000 руб./месяц
ИТОГО расходы: 307000 руб.

Прибыль: 269000 руб. в месяц х 12 месяцев = 3 228 000 руб. в год.

Из годовой прибыли вычитаем расходы на отопление (отопительный сезон 6 месяцев). Расход на отопление дизтопливом составит 120 000 руб.

Чистая прибыль автомойки на 1 пост за год составляет 3 108 000 руб.

Данная сумма является показателем доходности автомойки с учетом максимальной проходимости и эффективной организации дела. Чтобы получить такую прибыль необходимо правильно организовать работу автомойки, ценовую политику, рекламную компанию и найти проходимое место.
Автосервис
Модульный автосервис АВТОСТОКИ-3 STO предназначен для обслуживания легковых автомобилей, в том числе минивэнов и внедорожников.

Модульный автосервис АВТОСТОКИ-3 STO представляет собой облегченную металлоконструкцию. Для отделки используются слабогорючие сэндвич-панели с толщиной от 100 мм

Автосервис АВТОСТОКИ-3 STO Характеристики
Тип конструкции сварной разборный металл.каркас
Стены и кровля сэндвич-панели
Утепление базальтовая плита 100 мм
Внутренние перегородки сэндвич-панели 50 мм
Габаритные размеры здания СТО, мм
— длина
— ширина
— высота S = 240 м2
12000
20000
4500
Система отопления жидкостное с радиаторами
Вид отопительной электрический котел
Расход электроэнергии котла отопления, не более кВт/ч 25
Мощность электрического котла, кВт 25
Система вентиляции приточно-вытяжная
Производительность вытяжной вентиляции, м3 / час 3000
Освещение влагозащищенное
Ворота подъемные секционные с цепным приводом, размеры, мм 3000 х 3000 х 45
Двери ПВХ, размеры, мм 900х2000
Двери ПВХ, количество, шт 17
Окна ПВХ, размеры, мм 1000 х 1000
Окна ПВХ, количество, шт 4
Витрины (панорамное остекление), размеры, мм 2700 х 11000
Витрины, количество, шт 2
Название Стоимость
Здание автосервиса АВТОСТОКИ-3 STO 3 600 000 руб.
Система отопления 345 000 руб.
Система вентиляции 189 000 руб.
Электрика 140 000 руб.
Освещение 60 000 руб.
Монолитные работы: бетонная плита армированная Н 200 мм 380 000 руб.
Полы керамогранит 220 000 руб.
Доставка 40 руб./км
Общая стоимость (без доставки) 4 934 000 руб.
Сроки
Фундаментные работы 10 дней
Изготовление здания автосервиса 50 дней
Монтаж здания автосервиса 10 дней
Доставка 5 дней
Итого 75 дней

Проект автосервиса на 3 поста

Компанией “Питер Девелопмент” выполнен проект 2-х этажного автосервиса (4 поста для тех.обслуживания и 2 моечных поста). Строительство второго этажа предусмотрено на втором этапе реализации проекта (разделы АР и КР предусматривают такую возможность).

Проектирование СТО на 6 (шесть) постов (4 поста для тех.обслуживания и 2 моечных поста) был полностью выполнено и согласовано силами компании «Питер Девелопмент». Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга согласовала проект и выдала Разрешение на строительство №78-11015420-2012 от 07 сентября 2012 года.

При разработке проекта были учтены пожелания заказчика и требования градостроительной документации (Генплан города, ПЗЗ и т.п.). В результате получился проект предусматривающий:

  • – ремонтные места – 4 машиноместа;
  • – моечные места – 2 машиноместа;
  • – помещения для посетителей и персонала;
  • – подсобные помещения для установки вспомогательного оборудования;
  • – раздел АР и КР выполнены с возможностью надстройки второго этажа;
  • – генплан земельного участка позволил обеспечить баланс территории;

Небольшая площадь участка потребовала от проектировщиков компании «Питер Девелопмент» приложить много усилий для оптимального расположения здания на земельном участке и оптимальной внутренней планировки помещений.

Для желающих быстро построить автосервис, мы предлагаем готовый комплект рабочих чертежей для СТО на 6 постов.

Вы можете ознакомиться с частью разделов проектной докуменатции, расположенных ниже.

Новости компании

Получено положительное заключение экспертизы по проектной документации на детский садик, расположенный в МО “Городское поселение “Заневское” (Янино).

Готовые
проекты для строительства

Аналитические статьи

Декабрь 2018 года

Исследование теплопередачи через элемент ограждающей конструкции в нестандартных случаях.

Если Вы арендатор городской земли в Санкт-Петербурге и хотите ее выкупить, в статье Вы найдете методику расчета цены выкупа и нормативную базу для совершения сделки.

Ноябрь 2017 года

Первый шаг при проектировании нового объекта – это архитектурная концепция, которая должна учесть все пожелания заказчика и требования градостроительных регламентов.

Техническое обследование несущей способности строительных конструкций зданий и сооружений – это важный этап работ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости

Бизнес-план автосервиса

Рынок автосервисных услуг в России активно растет вместе с продажами автомобилей. Сейчас его годовой объем — порядка 400 млрд. руб. За последние несколько лет средние темпы прироста составляли 20-25% ежегодно. Спрос на услуги квалифицированных специалистов по ремонту авто остается высоким во всех типах населенных пунктов.

Целевая аудитория

Ядро ЦА — владельцы автомобилей в возрасте 20-45 лет. Около 56% клиентов автосервисов — мужчины. Самые активные клиенты — граждане, состоящие в браке, а также россияне в возрасте 25-34 лет. Представители более старших поколений с меньшей охотой отдают машины в автосервис, предпочитая устранять поломки самостоятельно.

Конкуренция

Емкость российского рынка автосервисов, так же как и емкость рынка продаж автомобилей, очень велика. Несмотря на растущее число игроков сегмента, реальная конкуренция выражена слабо. Даже в Москве и городах-миллионниках количество автосервисов в расчете на душу населения в несколько раз меньше, чем в странах Западной Европы. Автосервисы во многих провинциальных городах принимают клиентов только по записи — возможности обслуживать машины в порядке очереди нет, все ресурсы заняты.

Следует определить специализацию автосервиса. Специализация может быть как по марке автомобиля (ВАЗ, BMW, KIA и тп) так и по виду ремонта: кузовной ремонт, ремонт узлов и агрегатов, ремонт электрооборудования. Это позволит оснастить вервис более качественным специализированным оборудованием.

Помещение

Оптимальный вариант — арендовать и обустроить под автосервис уже имеющееся помещение (гараж, ангар, цех). Его площадь (в расчете на одновременное обслуживание 4 машин) должна составлять порядка 300 кв.м.

Струтура помещения может быть такой:

  • основной цех техобслуживания: 120 кв.м.
  • мойка: 40 кв.м.
  • цех по монтажу шин: 30 кв.м.
  • цех по ремонту двигателей: 20 кв.м.
  • санузел, душевая, раздевалка: 40 кв.м.
  • склад запчастей и арсенала: 50 кв.м.

Желательно, чтобы в собственности владельца автосервиса был также и прилегающий к помещению участок — чтобы можно было организовать парковку для клиентов и сотрудников.

Основные требования к помещению от СЭС:

  • расположение — только в нежилом здании (характер пользования которым также не должен быть общественным)
  • минимальное расстояние от жилых зданий: 15 м
  • минимальное расстояние от медучреждений, школ, детских садов: 50 м
  • помещение должно быть оснащено исправным водоснабжением, водоотводом
  • наличие отопления
  • наличие вытяжной системы вентиляции
  • осветительные приборы должны быть взрывобезопасными
  • обязательна установка душевых кабин для сотрудников, санузла
  • обязательно обеспечение сотрудников элементами индивидуальной защиты — респираторами, перчатками, спецодеждой

Основные требования к помещению в 300 кв.м. от Пожарного надзора:

  • наличие пожарной сигнализации
  • наличие двух огнетушителей, расположенных в противоположных частях помещения

Стоимость аренды помещения в 300 кв.м. — 300-350 тыс. руб. в месяц (Москва), 200-220 тыс. (регионы).

Вложения в ремонт, установку сигнализации: 400-450 тыс.

Расходы на помещение в первый год ведения бизнеса: 4-4,2 млн. руб. (Москва), 2,8-2,9 млн. (регионы).

Оборудование

Для открытия небольшого автосервиса (на 4 поста) понадобится следующий комплект оборудования:

  • подъемники для легковых авто (грузоподъемностью до 3 т.), 2 шт.: 200 тыс. руб.
  • подъемники для грузовых авто, 2 шт: 300 тыс.
  • оборудование для развал-схождения: 200 тыс.
  • инструменты для каждого поста, 4 комплекта: 200 тыс.
  • вытяжная система (2 катушечные вытяжки): 100 тыс.
  • оборудование для монтажа шин: 100 тыс.
  • сканер для диагностики машин: 200 тыс.

Единовременные расходы на оборудование: 1,1 млн. руб.

Можно оказывать ряд попутных услуг, например, почитайте как открыть автомойку в соседнем боксе и брать за это дополнительную плату.

Персонал

Начинающий предприниматель может открыть автосервис, работающий 12 часов в сутки (например, с 8 до 20 часов). Штатное расписание организации может выглядеть так:

  • 4 слесаря (один — на каждый пост) на полную ставку, зарплата каждого — 60-65 тыс. руб. (Москва), 40-45 тыс. (регионы)
  • 4 слесаря на полставки
  • 2 мойщика, зарплата — 30-35 тыс. (Москва), 20-25 тыс. (регионы)

По аутсорсингу можно привлекать:

  • уборщиков, оплата услуг — 15 тыс. руб. в месяц
  • бухгалтера, оплата — 5 тыс. руб.
  • охрану («тревожная кнопка») — 20 тыс. руб.

Годовые расходы на персонал (с учетом платежей в ПФР и ФСС): 6,9-7,1 млн. руб. (Москва), 4,2-4,3 млн. (регионы).

Реклама

В качестве рекламных каналов можно использовать практически любые локальные средства массовой информации и наружную рекламу:

  • Продвижение в поисковых системах
  • Справочники организаций и адресные справочники
  • Рекламные щиты на оживленных трассах в непосредственной близости от сервиса
  • Газеты объявлений

Необходимые документы

Долгое время предприниматели, чтобы открыть автосервис, должны были получать лицензию. Сейчас этого не требуется. Но понадобится составить ряд документов и согласовать их с СЭС и Росптребнадзором, а именно:

  • программу производственного контроля
  • заключение о соответствии помещения санитарным нормам

Для взаимодействия с госорганами быстрее и проще обратиться к посредникам. Их услуги обойдутся в 20-25 тыс. руб.

Вести бизнес можно как ИП. Расходы на оформление свидетельства в налоговой службе — порядка 2 тыс. руб.

Сколько можно заработать

Основные расходы в первый год работы автосервиса (аренда помещения, зарплата персонала, покупка оборудования, ремонт): 12-12,2 млн. руб. (Москва), 8,1-8,2 млн. (регионы).

Дополнительные расходы (в год):

  • вода: 100 тыс. руб.
  • электричество: 50 тыс. руб.

Среднерыночная динамика посещения автосервиса (в день): 4-5 машин на пост, то есть, 16-20 машин в нашем случае.

Средний чек: 2,5-3 тыс. руб. (Москва), 2-2,5 тыс. руб. (регионы).

Ожидаемая месячная выручка: 1,2-1,4 млн. руб. (Москва), 0,9-1 млн. (регионы).

Рентабельность бизнеса (в первый год): 17-30%. После того, как окупятся вложение в ремонт и оборудование: 19-32%.

Видео

Видеотренинг о том, как открыть автосервис:

Ссылка на основную публикацию